안녕하세요, 노우하우스입니다. 부동산 시장이 얼어붙으면서변동성이 높은 금융 시장에 대한 관심이 늘어나고 있습니다.이런 상황에서 내년에 적용된다는 금융투자 소득세에 대해 알아보겠습니다.  금융투자 소득세가 무엇인지,그리고 우리 생활에 어떤 영향을 미치는지자세히 설명드리겠습니다.  금융투자 소득세란 무엇인가요?금융투자 소득세는 주식, 채권, 펀드 등금융상품에 투자하여 얻은 소득에 대해 부과되는 세금입니다.  현재로 국내 상장 주식이나 채권등은 현재 비과세였는데 세금을 부과하겠다는 내용입니다. 금융투자 소득은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다. 1. 이자소득:채권, 예금, 적금 등에서 발생하는 이자 소득. 2. 배당소득:주식에서 발생하는 배당 소득. 노후 생활을 위한 수단으로 정기적인 배당 소득을 생각했던 사..

부동산 상식 2024. 8. 16. 19:30

패널 주택은 화재에 취약하기 때문에 불이 한번 붙으면 끝!!이라고 하는 말을 들어보셨나요? 하지만 목조 주택은 불나면 자석 들고 가서 못만 주우면 된다는 말은 들어보지 못하신 분도 많습니다. 누구 말이 맞을까요? 판넬 주택은 단열 성능이 떨어진다? 또 다른 질문도 있습니다. 패널 주택은 시간이 지나면서 습기를 먹게 되고, 습기를 먹으면 단열 성능이 떨어지기 때문에 수명이 짧다? 이런 말을 들은 경우가 있을 실 텐데요 그러면 철근 콘크리트로 지은 우리에게 익숙한 아파트는 어떤 것으로 단열을 할까요? 철근 콘크리트는 단열재로써의 기능이 거의 없기 때문에 단열을 해야 하는데 이때 사용하는 단열재가 패널 주택에 들어가는 EPS 즉 스티로폼 형태로 된 단열재를 사용합니다. 간단히 말씀드리면 아파트에 사용하는 단열..

부동산 상식 2024. 4. 12. 19:30

요즘처럼 부동산 경기가 좋지 않을 때에는, 확실히 호황기와 차이가 있는 것이, 좋은 집보다 확실한 가성비가 있는 집에 대한 수요가 많아진다는 것입니다. 그러면 최고의 가성비 주택은 어떤 주택일까요? 최고의 가성비 주택 : 경량 철골조 + 판넬 주택 최고의 가성비 주택은 경량 철골조에 판넬로 단열을 한 주택입니다. 여기에 이동식으로 제작하면 비용을 더 절약할 수 있는데 오늘은 건축 방법에 따른 비용 절감, 예를 들면, 모듈러 주택인지, 조립식 주택인지, 현장 건축인지에 다른 가격 차이보다는 자재에 따른 건축비의 차이에 대해서만 설명드리도록 하겠습니다. 건축 골조 (뼈대) 의 종류와 비용 건축 골조는 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 1. 철근 콘트리트 구조 2. 목구조 (경량 목구조, 중량 목구조) 3. ..

부동산 상식 2024. 4. 6. 19:33

집을 짓고 나면 입주해서 살기 전에 반드시 필요한 단계가 있습니다. 바로 준공인데요, 준공(竣工)이란 건축 공사가 완료된 다음, 사용이 가능한 상태로 마무리되었다는 것을 확인해 주는 것입니다. 다시 말해서, 건물이 건축 기준과 규정에 따라 완성되고, 안전하게 사용할 수 있는 상태라는 것을 확인하는 것입니다. 준공에 필요한 5단계 작업 그러면 준공에 필요한 작업에는 어떤 단계들이 필요할까요? 다음의 다섯 단계가 필요합니다. 1. 건축물의 완공: - 건축 공사가 완료되어 건물의 주요 구조물과 시설이 모두 설치되었음을 확인하는 단계입니다. 2. 시설 설비의 시험 및 점검: - 건물 내의 시설 설비(전기, 가스, 소방 등)가 정상적으로 작동하는지 확인하고, 안전성과 기능을 점검하는 단계입니다. 3. 안전 검사:..

부동산 상식 2024. 3. 27. 19:30

전원주택은 분양가격과 세금만 내면 구입할 수 있는 아파트와 달리 집값, 세금 외에도 필요한 비용들이 많이 있습니다. 건축허가를 받기 위한 건축사 비용, 토목 공사를 위한 토목 비용, 기초 공사를 위한 기초 공사 비용 등이 그 예들입니다. 각각의 비용은 얼마나 되는지 알아봅니다. 기초 공사, 토목 공사 흔히 오해하기 쉬운 비용으로 기초 공사와 토목 공사 비용이 있습니다. 하지만 기초 건설과 토목 공학 건설 사이에는 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다. 1. 기초 공사 : 기초 공사 건물이나 구조물의 기초를 만드는 과정을 의미합니다. 기초는 건물의 안정성과 지속성을 보장하는 핵심 요소로 주로 콘크리트, 강철 및 다양한 혼합물로 만들어지며, 지하에 위치합니다. 기초 건설은 건축물의 하부 구조를 형성하고, 지반의..

부동산 상식 2024. 2. 23. 19:30

가장 좋아하는 장소가 집이라고 생각하시나요? 전 세계 인구의 52%는 그렇다고 대답했습니다. 하지만 이런 통계는 시대 상황, 환경에 따라서 달라질 수 있습니다. 팬데믹 기간에 우리는 그 점을 체감할 수 있었는데 코로나가 심한 기간에는 부동산 시장이 호황이었고 인테리어 시장도 초 호황이었습니다. 코로나 기간에는 식당도 가기 어렵고 펜션같은 사람들이 모이는 곳에 가기도 어렵고 심지어 친구나 가족을 만나기도 어려운 상황에서 집에 머무르는 시간이 많은데다가 시중에 돈도 많이 풀리다 보니 집을 꾸미고, 리모델링을 하고 보다 넓은 집으로 이사하려는 수요가 많았습니다. 하지만 코로나가 끝난 지금은 상황이 많이 바뀌었습니다. 라이프 엣 홈 2023 (Life at Home 2023) 최근에 발표된 라이프 엣 홈 202..

부동산 상식 2024. 2. 13. 19:30

부동산 임장이란? 임장의 원래 뜻은 '어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴'이라는 말입니다. 이 단어가 부동산에서 사용될 때에는 부동산을 구입하기 전에 해당 지역을 실사하는 것으로, 해당 지역의 시세나 인프라, 교통 편의 시설, 학교나 학원, 병원 등 편의 시설의 위치, 분위기 등을 직접 방문이나 온라인을 통해서 조사하는 것을 말합니다. 원래 부동산은 잘 모르는 지역에는 투자하지 않는 것이기 때문에, 잘 아는 지역에 투자하거나 투자 전에 실제로 살아보는 것이 가장 좋습니다. 하지만 그렇게 하면 선택의 폭이 너무 좁아지기 때문에, 사전 조사를 통해서 매매할 수 있는 부동산 정보를 최대한 많이 넓게 확보하는 것이 상당히 중요한 부분입니다. 그래서 가능하다면 투자할 지역으로 이주를 해서 살아 보는 것이 그 ..

부동산 상식 2024. 1. 23. 19:30

건폐율, 용적률에 따라서 토지의 가치가 달라집니다. 우리에게 익숙한 지목은 대지, 농지, 임야와 같이 큰 줄기가 되는 부분들입니다. 예를들어 대지에는 집을 지을 수 있고, 농지에서는 농사나 주말 농장을 위해서 농막을 지을 수 있고, 임야에는 과수원을 위한 관사를 지을 수 있다는 점이고, 농지나 임야는 대지로 변경해서 집을 지을 수 있다고 알고 있습니다. 하지만 지목은 이보다 훨씬 다양하고 지목에 따른 건폐율이나 용적율이 다 다릅니다. 건폐율와 용적률이 무엇이고 지목에 따라서 어떻게 다른지 정리해 보았습니다. 1. 건폐율 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율로, 대지 면적에서 최대한 건축을 할 수 있는 비율을 건폐률이라고 합니다. 땅이 100평인데 건폐율이 20%라면 이 땅에서 지을 수 있는 건물의 최대 바..

부동산 상식 2024. 1. 19. 19:30