최고의 가성비 주택은 경량 철골조? - 골조에 따른 주택 가격 비교

요즘처럼 부동산 경기가 좋지 않을 때에는, 확실히 호황기와 차이가 있는 것이, 좋은 집보다 확실한 가성비가 있는 집에 대한 수요가 많아진다는 것입니다. 그러면 최고의 가성비 주택은 어떤 주택일까요?

경량 철골조

최고의 가성비 주택 : 경량 철골조 + 판넬 주택

최고의 가성비 주택은 경량 철골조에 판넬로 단열을 한 주택입니다. 여기에 이동식으로 제작하면 비용을 더 절약할 수 있는데 오늘은 건축 방법에 따른 비용 절감, 예를 들면, 모듈러 주택인지, 조립식 주택인지, 현장 건축인지에 다른 가격 차이보다는 자재에 따른 건축비의 차이에 대해서만 설명드리도록 하겠습니다. 

 

건축 골조 (뼈대) 의 종류와 비용

건축 골조는 크게 3가지로 나눌 수 있습니다.

1. 철근 콘트리트 구조 

2. 목구조 (경량 목구조, 중량 목구조)

3. 철골조 (H 빔, 각관, C 형광 등) 

 

각 구조의 장점과 단점은 아래와 같습니다.

1. 철근 콘크리트 구조의 장점과 단점 : 튼튼하고 비용이 비쌈

I 장점: 

1. 강도: 철근 콘크리트는 철근의 강도와 콘크리트의 압축 강도를 결합하여 매우 높은 강도를 제공합니다. 

이는 건축물이 외부 충격이나 자연재해에 대해 더 잘 견딜 수 있게 해 줍니다.

2. 다용도성: 철근 콘크리트는 건축물의 다양한 형태와 크기에 적용할 수 있습니다.

그 결과로 다양한 형태와 디자인의 건축물을 구현할 수 있습니다.

소형 주택 20평

3. 내구성: 철근 콘크리트는 오랜 기간 동안 변형이나 손상 없이 사용될 수 있습니다.

이는 유지보수 비용을 절감하고 건물의 수명을 연장하는 데 도움이 됩니다.

4. 불연성: 콘크리트는 불에 잘 타지 않는 소재이며, 철근은 열전도율이 높기 때문에 화재로부터 건축물을 보호하는데 도움이 됩니다.

II 단점:

1. 비용: 철근 콘크리트 건축물은 일반적으로 건설 비용이 높을 수 있습니다.

특히 철근과 콘크리트의 재료 및 공사 비용이 높습니다.

2. 무게: 콘크리트는 상대적으로 높은 밀도를 가지고 있으므로 건축물의 무게가 무거워질 수 있습니다.

이는 건축물의 기초 및 지원 구조물에 부담을 줄 수 있습니다.

3. 공간 제약: 철근 콘크리트는 형태를 변경하기 어렵기 때문에 공간 제약이 있는 환경에서는 적합하지 않을 수 있습니다.

2. 경량 목구조 주택의 장점과 단점 : 다양한 디자인 가능, 중간 수준의 가격

I 장점:

 

1. 환경 친화적: 목재는 재생 가능한 자원으로, 적절한 재배 및 관리로 지속 가능한 건설 소재로 간주됩니다. 목재 건축은 탄소 발자국을 줄일 수 있으며, 재활용이 가능하기 때문에 환경에 미치는 영향이 적습니다.

 

2. 에너지 효율성: 목재는 좋은 절연성을 가지고 있어, 주택 내부 온도를 유지하는 데 도움이 됩니다. 따라서 난방 및 냉방 비용을 절감할 수 있습니다.

 

3. 건축 시간 단축: 목재는 가벽 패널 또는 프리팹 요소로 미리 제작될 수 있어 건축 시간을 단축할 수 있습니다. 이는 공사 기간을 줄이고 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.

 

4. 적응성: 목재는 다양한 디자인 및 건축 스타일에 적용할 수 있습니다. 따라서 다양한 형태와 크기의 주택을 구현하는 데 유연성을 제공합니다.

 

II 단점 : 

 

1. 내구성과 유지 보수: 목재는 콘크리트나 철근과 비교하여 상대적으로 내구성이 낮을 수 있습니다.

노출된 목재는 수분, 해충 및 부식에 취약할 수 있으며, 이에 대한 정기적인 유지 보수가 필요합니다.

 

2. 화재 위험: 목재는 불에 쉽게 타는 소재이기 때문에 화재 위험이 있습니다.

그러나 적절한 화재 방지 및 안전 시설을 갖춘 경우 이러한 위험을 최소화할 수 있습니다.

 

3. 제한된 건축 높이: 목재의 구조적 한계로 인해 대형 또는 고층 건물을 건설하기에는 적합하지 않을 수 있습니다.

따라서 목구조 주택은 주로 단일 가족 주택이나 소규모 건물에 적합합니다.

 

4. 음향 절연: 구조적으로 소음 발생의 가능성이 높기 때문에 소음에 민감한 경우 추가적인 소음 절연을 고려해야 할 수 있습니다.

소형 주택

3. 판넬 주택의 장점과 단점 : 저렴한 공사비, 건축 수명이 상대적으로 짧음

I 장점 : 

 

1. 빠른 건설: 판넬 주택은 패널이 공장에서 미리 제작되므로 건설 현장에서의 조립이 빠르고 간편합니다.

 이는 건설 기간을 단축하고 공사 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.

2. 절연성: 판넬 주택은 보통 좋은 단열성을 가지고 있어, 내부 온도를 일정하게 유지하고 에너지 비용을 절감할 수 있습니다.

3. 경제적: 판넬 주택은 생산과 조립이 간단하며, 건설에 필요한 인력과 시간을 줄일 수 있어 비용 효율적입니다.

 

4. 다양성: 판넬 주택은 다양한 디자인과 스타일에 적용할 수 있습니다. 또한 여러 종류의 패널 재료를 사용하여 다양한 환경 및 기후 조건에 적합한 주택을 건설할 수 있습니다.

 

5. 환경 친화적: 우레탄 판넬과 같은 일부 판넬 주택은 재생 가능한 자원을 사용하고, 건설과 운영 단계에서 친환경적인 솔루션을 제공할 수 있습니다.

 

II. 단점: 

 

1. 제한된 디자인 옵션: 판넬 주택은 주로 미리 제작된 패널을 사용하기 때문에 디자인 옵션이 제한될 수 있습니다.

이로 인해 주택의 외관이 표준화될 수 있습니다.

 

2. 내구성과 유지 보수: 일부 판넬 주택은 내구성이 낮을 수 있으며, 특히 자연재해나 극한 기후 조건에서는 추가적인 유지 보수가 필요할 수 있습니다.

3. 화재 안전성: 일부 판넬 주택은 화재에 취약할 수 있습니다. 따라서 적절한 화재 방지 조치가 필요합니다.

 

4. 환경적인 영향: 일부 판넬 주택은 제조 단계에서 화학물질이 사용될 수 있으며, 이는 환경에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.

기총 공사 완료

 

정리하면, 예산이 넉넉하다면 철근 콘크리트 구조를 생각할 수 있고 가성비를 생각하면 경량 철골조에 판넬 단열이 좋습니다.

 

특히 소형 주택의 경우 골조에 따라서 가격 차이가 2배 가까이 나기 때문에 가성비를 생각하면 고민할 필요도 없습니다.

그리고 경량 목조 주택은 철근 콘크리트 구조와 경량 철구조 중간 정도에 위치하고 한옥 건축 방식은 중량 목구조 방식은 철근 콘크리트 구조와 건축비가 비슷합니다.

 

예전에 지었던 판넬 주택은 내구성이나 단열이 떨어진다는 말이 있었지만, 쿠팡 공장의 화재 이후로 2번에 걸쳐서 단열재의 내구성이나 성능이 강화되어서 지금은 자재비와 공사비가 많이 올라가기는 했지만 최소 준불연 이상의 자재를 사용해야 하고, 판넬의 내구성이나 단열 수준도 예전에 비해서 많이 높아졌습니다.

 

요즘에는 건축사에 따라서 오히려 구조적으로 목구조보다 철골 구조를 선호하시는 경우가 더 많기도 하니 꼼꼼히 비교하고 구입하시면 좋겠습니다.

 

노우 하우스였습니다~